闻名地产降本增效的“永临结合”事例剖析

　　为呼应公司精益办理要求，仔细做好项目办理进程中的精益实践，金茂济南在神武项目展开了“永临结合”探究实践，通过将永久工程提早策划投入运用，以满意工程的施工，削减暂时设备的投入，然后到达降本增效、节省资源、削减糟蹋的意图，一起满意HSE办理相关要求。

　　在规划、招采阶段进行前端优化，策划消防单位提早出场，在主体施工阶段正式消防水主管、立管一起施工，完成消防永临结合，提早启用正式消防水池，防止了消防水转化断水期，也优化了本钱投入。从HSE视点剖析，可以防止触碰我国金茂QHSE红线（消防水滞后作业面三层），一起防止了消防水转化阶段的火灾危险。

　　前期HSE策划阶段提早策划照明永临结合，在临电计划阶段，充分考虑车库内仓库、楼梯间照明需求，提早穿正式线，装置暂时节能灯，节省了线管、电线、灯带、人工。从HSE视点剖析不只防止了暂时照明的高低压转化，处理了电线、电缆乱拉乱扯、绝缘挂设及暂时线缆简单遭到机械损伤、线路漏电等问题，提高了暂时照明安全用电的可靠性，减轻了现场暂时照明的办理担负，更能确保工人施作业业面及楼梯通道、地下室的施工安全及上下晓畅。

　　在前期出场HSE策划和施工计划中充分考虑排水泵的施工，在旱季施工之前提早启用地下室强排水泵作为防汛应急体系，运用主动耦合技能排水，可以节省人工、暂时水泵、下降本钱，确保地下室不被淹泡。在2021年汛期以及9月份的降雨气候中起到了要害的排水效果。除此之外，排水泵的永临结合可以削减地下室人工抽排、打扫进程中HSE危险，防止洞口防护遭损坏的掉落危险。

　　正式电梯作为暂时电梯运用技能是主体结构施工完成后，提早将正式电梯装置并检验，作为装饰装饰阶段资料笔直运送的东西，不只可以削减室外运送电梯的投入，并且可以防止因室外运送电梯对外立面的施工形成工期上的延误，但加强对电梯的办理至关重要，但运用进程中须留意电梯制品维护，尤其是电梯下槛方位设置硬防护，防止车辆拼缝通过形成变形或杂物堆积影响电梯感应灵敏度，由精装单位砌筑止水台，防止雨水倒灌，组织专门人员进行电梯的办理作业。

　　运用结构外挂正式楼梯做安全通道，完成永临结合。在前期HSE策划、施工计划中提早充分考虑，运用外挂的正式楼梯代替架管、模板搭设的暂时楼梯，此技能不只满意安全通道的防护要求，并且削减了暂时防护的投入。从HSE剖析此项技能不只可以提高现场文明施工形象、楼梯踏步的可视化，并且满意施工现场上下疏通要求。装置后需做好楼梯制品维护作业。

　　绿色施工对完成资源节省、维护环境、完成可持续发展含义严重，永临结合是绿色施工中的一项重要技能，可以削减暂时设备的投入，完成永久工程的提早投入运用，下降施工进程的本钱投入，加速施工进度，有较为宽广的使用远景。这样不只能满意前期施工现场各种暂时设备的需求，还可以满意绿色文明施工的各种要求，在节省本钱的基础上，培育精益办理思想。为施工现场供给便当的条件，终究为项目工程的制作供给有用的技能保证。

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