国庆假日物业各部分安全办理要点作业和查看规范

　　1、 项目于__月__日前结合公司节前安全大查看存在问题完结安全自查自纠查看及整改作业，要求现场查看100%全掩盖。

　　2、节日期间值勤人员依照排班表值勤，制止脱岗，如有反常及时向公司总值报告。

　　4、要求楼宇保洁员做好职责区域内火灾危险监察，发现危险及时处理并反应物业相关人员。

　　3、节日期间，须加强出进口盘查和周界布控，添加巡查人员及巡查频次，做好防火、防盗作业。施工现场添加巡检频次，监督现场安全防护作业。

　　4、办理区域内制止点燃烟花爆竹、冷烟火等，制止进出人员带着易燃易爆物品。

　　6、做好各类突发事件的相关物资和人员预备，如有产生应快速安排、有用处置，并于第一时间上报。

　　1、全面排查办理区域安全危险，特别是外墙砖、玻璃幕墙、寄存易燃资料的库房、施工区域围蔽及警示办法等。

　　2、严格执行设备设备的办理要求，加强要点设备的巡查，保证水、电的正常供给。

　　3、展开电梯运转安全大查看，要点针对门体系、地坎杂物、五方对讲、底坑渗漏水、轿顶杂物、油杯油量、照明、通风进行查看，保证电梯正常运转。

　　4、对园区路途、地下车库、楼栋天面等处排水沟、排污井、雨水井、排污排水管道及排污泵进行全面查看、清掏，一起做好应急排水泵、水带储藏作业。

　　6、做好节日期间备用物资（发电机油料、抢修资料等），缺乏的及时弥补，保证节日期间应急抢修及各项突发事件的需求。

　　7、展开突发事件应急演练，对或许呈现的各种突发状况（如停水停电、电梯困人等），执行应急处理办法，职责到人，保证客户、公司产业及人身安全。

　　节日期间总部值勤人员将对项目现场作业进行查看，各项目认真执行各项作业要求，保证项目安全作业有序展开，让客户度过一个安全、舒适的节日。

　　3.现场职责人了解各类应急流程，在产生突发状况时，有必要在接报后，5分钟抵达现场。

　　职工承受日子安全、作业安全教育和训练，相关记载明晰、完好、实在、可追溯。

　　1.现场无火险危险（如裸线、消防通道阻塞、消防门锁闭、易燃易爆品等），备有相应救活器，无乱拉电气线.安全危险及在安全查看中发现的问题应及时整改，相关记载明晰、完好、实在、可追溯。

　　3.消防通道疏通，无乱占用路途、乱停乱放。无乱占楼道等公共设备的现象。

　　2、停车场办理等体系正常运转，毛病修正及时，出卡、读卡、起落闸杆正常，可调出车辆进出历史记载，巡查记载明晰、完好、实在、可追溯。

　　1.监控中心24小时值勤，值勤人员应当持证上岗，了解监控设备设备的办理和操作

　　2.监控中心按规则保存和办理监控声像记载与其他文件，监控印象资料及报警记载应留存30日备检

　　3.监控过程中发现的反常现象能及时有用处理，对违法行为当即报警，帮忙相关部分处理。相关记载明晰、完好、实在、可追溯

　　4.闭路电视监控规模无移位现象，若呈现移位，应及时纠正，相关记载明晰、完好、实在、可追溯

　　监控设备设备毛病时，及时报修处理，并应采纳人工防备或其它防备办法，相关记载明晰、完好、实在、可追溯

　　防鼠、防蚊蝇、防尘、防昆虫的侵入、躲藏和孳生的设备，食堂无苍蝇、蚊子、老鼠、甲由等虫灾的设备有用

　　3.餐具及盛放直接进口食品容器保持清洁，通过消毒设备消毒，消毒程序、作用契合要求，消毒设备保洁契合要求

　　2.直接与质料、半制品和制品触摸的人员禁绝戴耳环、戒指、手镯、项圈、手表，禁绝淡雅化装、染指甲、喷洒香水进入加工间

　　上班前不许酗酒，作业时禁绝吸烟、喝酒、吃食物及做其他有碍食品卫生的活动

　　1.火灾报警操控器、联动操控设备设备运转正常（报警操控器、联动操控设备的报警、联动操控、显现、打印等功用），机身无尘埃

　　核对风速、防排烟风机、排烟阀的联动功用正常；防排烟风机、电源操控柜、风口、排烟阀维护及时

　　防火门的启闭功用、防火卷帘的手动和自动操控功用、电动防火阀的联动封闭功用正常；电控箱内部除尘

　　设备房按消防要求装备满足的救活器和应急照明灯、应急电话，在显着易取方位装备救活器件

　　设置挡鼠板、鼠药盒或粘鼠板，设备房设备防鼠板，防鼠板高度不低于60CM

　　1.设备房门的设备房（称号）标识，有“机房重地，闲人免入”“制止合闸”、“制止拉闸”或相似的警示标识，无破损、无污渍，悬挂规范。

　　2.设备房内的开关、阀门、单体设备等部位有显着的状况标识，管道有介质流向标识，各操作开关明晰标明操控的状况、功用或动作区域(部位)等标识明晰，对应共同

　　3.设备房（管、井、空调外挂机位）内制止堆积易燃、易爆等危险品或其它危险源

　　1、定时安排清掏化粪池，无板结，沼气浓度契合规范，现场有制止点燃烟花爆竹标识

　　电梯大厅、轿厢、机房应各种标识完全（包括服务指引标表识、安全提示标识等），电梯相应挂号标志应置于或附着于电梯的明显方位

　　电梯机房、电梯轿厢内紧迫救援设备完好无损、标识完全、功用有用；启用电梯轿厢内紧迫呼叫体系时，值勤人员30秒内应对

　　1.电梯轿厢、电梯轿顶、井道、底坑的环境、卫生、通风、照明等契合要求；电梯空调运转杰出，空调中止时电梯通风体系能正常运转；电梯呼梯、显现设备等物件外观完好、功用有用、动作无误；轿厢、井道、机房无异味；电梯厅门、轿门门槽内无杂物

　　2.电梯运转安稳（如发动、制动、有无异响、门开门闭等）、平层精确，日常巡查记载、月检记载明晰、完好、实在、可追溯。

　　需求年检的电梯有必要在到期前1个月前告诉维保单位进行报检，年检合格，合格证书一直在有用期内。

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